Wohnung Camarate Hills in Casares zu verkaufen
Camarate Hillls befindet sich in Casares, Málaga, und ist eine Wohnungsanlage, die sich derzeit im Bau befindet. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Einrichtungen in walking distance. Die Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Bader mit einer Wohnflache von 86 m². Die Preise reichen von 305.000 € bis 530.000 €. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 geplant.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt liegt in Casares, nahe der Kuste und in einem städtischen Umfeld. Die Verfugbarkeit von Einrichtungen zu Fuße oder mit dem Fahrrad ist hoch. Die nächste große Stadt ist Estepona, und die Kuste ist in naher Umgebung. Die Lage bietet eine Balance aus Wohnlichkeit und Erreichbarkeit von essentiellen Diensten.
Raumaufteilung
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie funktionalen Wohnbedurfnissen entsprechen, mit zwei Schlafzimmern und zwei Badern auf 86 m². Jede Einheit verfugt uber einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum. Die großen Terrassen sind auf den sudlichen Ausgang ausgerichtet, was Licht und Aussicht priorisiert. Die Aufteilung eignet sich fur Paare oder kleine Haushalte, die Platz und Komfort suchen.
Projektstatus
Das Projekt befindet sich in der Bauphase, wobei Fertigstellung fur Q3 2027 angepeilt ist. Es handelt sich um Neubau, was bedeutet, dass die Gebaude nach aktuellen Standards errichtet werden. Die Konstruktion umfasst Phasen, und Camarate Hills ist Teil einer größeren Wohnentwicklung in diesem Gebiet.
Beachtenswertes
Das Projekt liegt in einem Gebiet mit steilem Zugang, was die Erreichbarkeit zu Fuße erschweren kann. Es gibt Bauphasen in der Umgebung, die zu Larm oder Unannehmlichkeiten fuhren konnen. Der Abstand zum Strand beträgt etwa 1,6 km Luftlinie, was bedeutet, dass der Strand nicht direkt vor der Tur liegt.
Lifestyle & Umgebung
Camarate Hills passt fur Personen oder Paare, die eine Neubauwohnung suchen und Wert auf eine gute Ausstattung und moderne Infrastruktur legen. Die Anwesenheit von zwei Schlafzimmern macht es geeignet fur die Nutzung als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz fur Personen, die regelmäßig Gaste haben. Die Infrastruktur in der Umgebung mit Nahversorgung und Golfplatzen spricht eine aktive Zielgruppe an, die sich nicht isoliert im Hinterland, sondern noch in Reichweite der Kuste und der Stadte befinden mochte. Auch Investoren, die an der Costa del Sol investieren mochten, finden hier ein Projekt in einem etablierten Wohngebiet.
Bauqualität & Ausstattung
Die Baumaterialien und die Ausstattung sind auf Moderne und Funktionalitat ausgerichtet. Die Fassaden verfugen uber eine Isolierung aus Wärme- und Schalldammung. Die Innenwande zwischen den Wohnungen sind aus Ziegeln und verputzt, zusatzlich mit Trockenbauplatten und Isolierung fur bessere Akustik versehen. Die Fenster und Türen bestehen aus pulverbeschichtetem Aluminium mit thermischer Unterbrechung und doppelter Verglasung mit Wärmeschutz. Innenleben gibt es weiße lackierte Turen und Einbauschränke. Der Bodenbelag besteht aus technischem Stein (limestone/Polymere) oder großen Fliesen in Holzoptik. Auf den Terrassen ist rutschfestes Porzellanfliesen verlegt. Die Kuchen sind voll ausgestattet und modern eingerichtet.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preise fur die Wohnungen in Camarate Hills beginnen bei 305.000 € und reichen bis 530.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 3.546 € bis 6.163 €. Die Preisvariation spiegelt unterschiedliche Positionierung innerhalb der Komplexe oder Ausstattungsunterschiede wider. Alle Preise sind Richtpreise und verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten.
Kontext & Umgebung
Das tagliche Leben in Camarate Hills ist durch eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und ruhiger Wohngegend geprägt. Der Standort in Casares bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung. Supermärkte und lokale Einrichtungen sind in unter einem Kilometer erreichbar, was tagliche Besorgungen einfach macht. Die Nähe zu Golfplatzen wie der Finca Cortesín Golf Club (ca. 1 km Luftlinie) macht es fur Golfinteressierte attraktiv. Der Strand ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, bietet aber genügend Entfernung, um vom touristischen Trubel etwas entfernt zu sein. Die Wohnungen selbst sind auf sudlichen Terrassen ausgerichtet, was die Nutzung im Freien bis in den späten Abend hinein ermoglicht.
Lage: Casares
Wohnen & Umgebung
Die Umgebung um Casares bietet eine Mischung aus lokalem spanischem Leben und internationaler Gemeinschaft, die durch den Tourismus und Zweitwohnsitze geprägt ist. Die Region verfugt uber eine gute Auswahl an Restaurants und Freizeitaktivitaten, die auf ein internationales Publikum ausgerichtet sind. Die naheliegenden Golfplatzen wie Estepona Golf und Finca Cortesín pragen das Bild der Gegend als einem Zentrum fur Golfsport. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa und Estepona sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten mehr Einkaufs- und Gastronomiemoglichkeiten.
Karte & Lage
Die Karte zeigt die Lage von Camarate Hills im Westen der Provinz Malaga, nahe der Grenze zu Cadiz. Man erkennt die Nhe zu den Golfplatzen von Casares und Estepona sowie die Entfernung zur Kuste und den Marinas.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Die Strand von Playa de Casares ist 1,6 km Luftlinie entfernt, Playa Costa Natura 2,5 km und Playa de Manilva 3,6 km. Der Flughafen Malaga liegt 29 km Luftlinie entfernt. Ein Supermarkt ist in 992 m zu erreichen, ein Krankenhaus in 2,2 km. Golfplatzen wie Golf Academy Albayt Resort (699 m) und Finca Cortesín Golf Club (1,0 km) sind sehr nah. Offentliche Verkehrsmittel sind in der Region mit 7 Linien und 33 Haltestellen vorhanden, jedoch ist eine Autonutzung fur die individuelle Mobilitat zu empfehlen.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Das Klima in Casares ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8 °C. Es gibt pro Jahr rund 3.836 Sonnenstunden, was fur einen sehr sonnigen Standort spricht. Die Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate. Die Hohe von 303 Metern uber dem Meeresspiegel sorgt fur einen leichten Windausgleich und eine etwas kühlere Temperatur im Vergleich zur direkten Kustenlinie. Die Umgebung bietet Aussicht auf das Meer und die Berge.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Ancha Blue Flag
Golfplätze
- Estepona Golf 6,4 km
- Azata Golf 6,7 km
- Golf Academy Albayt Resort 8 km
Die nahsten Strande sind Playa de Casares (1,6 km Luftlinie) und Playa de Manilva (3,6 km Luftlinie). In der Umgebung gibt es einen 'Blue Flag' Strand (Ancha). Furentfernte Strande wie Sabinillas und Bahía Dorada sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Sportmoglichkeiten, mit 14 Sportstaten und Golfplatzen wie Estepona Golf und Azata Golf in der Nahe. Die Marinas von Estepona und La Duquesa bieten zusatzliche Freizeitmoglichkeiten und Wassersport.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Camarate Hills liegt in Casares, an der West Costa del Sol. Die Position ist strategisch zwischen Estepona und Sotogrande. Sie ist nicht direkt am Meer, sondern am Ende der Stadt Richtung das Hinterland. Durch die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 sind Marbella und der Flughafen Malaga schnell erreichbar. Diese Position bietet die ruhige Atmosphare des Hinterlandes mit der kurzen Distanz zum Trubel der Kustenorte.
Projektdetails
Ref: CS236035
Zusammenfassung
- Neubauwohnungen in Casares mit 2 Schlafzimmern und 2 Badern.
- Preise von 305.000 € bis 530.000 €.
- In unmittelbarer Nahe zu Golfplatzen wie Finca Cortesín und Estepona Golf.
- Strand in 1,6 km Entfernung (Luftlinie).
- Grosse sudorientierte Terrassen mit Meerblick.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie 'Bliss Homes' und 'Alcazaba Lagoon IV' in Casares, die hohere Einstiegspreise haben (ab 390.000 € bzw. 335.000 €), positioniert sich Camarate Hills im mittleren Preissegment. Im Gegensatz zu Projekten, die direkt am Meer liegen (wie in Estepona), bietet Camarate Hills mehr Platz und Wert fur das Geld im Austausch fur eine kurze Entfernung zum Strand. Im Vergleich zu urbanen Projekten in Estepona oder Marbella bietet Casares eine ruhigere und etwas abgeschiedenere Lage, die aber durch die gute Autobahnanbindung schnell erreichbar bleibt.
Häufig gestellte Fragen über Camarate Hills
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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