Camarate Hills Lägenheter till Salu i Casares
Camarate Hills är ett nytt bostadsprojekt under uppförande i Casares, Málaga, beläget inom urbanisationen Finca Camarate Golf. Projektet består av lägenheter med 2 sovrum och har en beräknad inflyttning under Q3 2027. Läget på 303 meters höjd ger panoramautsikt över havet och det omgivande landskapet. Lägenheterna är designade med fokus på utsikt och komfort, och varje enhet inkluderar en privat terrass.
Projektanalys
Plats
Projektet ligger i kuperad terräng inom ett etablerat golfområde. Belägenheten på höjden säkerställer utsikt över kusten och bergen. Infarten till fastigheten är präglad av en stigning, vilket är naturligt givet terrängen. Placeringen i Casares Costa innebär närhet till kuststräckan mellan Estepona och Sotogrande, men på avstånd från myllret längs strandpromenaden.
Ritningar
Lägenheterna är utformade för att maximera boytan på 86 m². Inbyggda garderober i alla sovrum och allrum ger praktisk förvaring. De privata terrasserna är en central del av bostadens formgivning och möjliggör utomhusvistelse. Köken är fullt utrustade med vitvaror. En parkeringsplats och ett förråd ingår i priset, vilket tillgodoser behovet av både bilförvaring och extra plats.
Projektstatus
Byggprojektet är pågående med planerad överlämnande under Q3 2027. Detta är den andra fasen av det totala Camarate Hills-projektet. Byggprocessen sker över flera faser. Köpare bör vara medvetna om att färdigställandet ligger flera år fram i tiden, vilket innebär en viss väntetid innan inflyttning är möjlig.
Att tänka på
På grund av projektets läge på en sluttning, är infarten till fastigheten präglad av en viss lutning, vilket kan vara en övervägande för personer med nedsatt rörlighet. Avståndet till stranden är cirka 1,6 km i fågelväg, vilket innebär transport för att nå strandpromenaden. Byggandet sker i etapper, vilket innebär att det kan vara byggaktivitet i närområdet under en längre period. Lägenheterna lämnas utan möblering.
Livsstil & Omgivning
Detta projekt passar för personer som söker en bostad vid kusten med fokus på golf och utsikt framför direkt strandtillgång. Om man föredrar att bo i ett område med lugn runt omkring sig, och inte har något emot att köra bil för att komma till stranden och staden, är detta läge relevant. Det fullt utrustade köket och de inbyggda garderoberna gör det enkelt för dem som önskar en färdig bostad utan stora renoveringsprojekt. Investerare med en långsiktig horisont som kan invänta färdigställandet 2027 kan hitta värde i det tidiga köpprocessen. Golfspelare kommer att värdera närheten till flera banor, inklusive Finca Cortesín som fastigheten ligger vid.
Byggkvalitet & Ytskikt
Byggtekniska specifikationer visar fokus på isolering och komfort. Fasaden har en kontinuerlig beklädnad med isolering för termisk och akustisk komfort. Inuti lägenheterna används gipsskivor med isolering mellan enheterna för att minimera ljud från grannar. Fönstren är tillverkade av aluminium med termisk brytning och dubbelglas med lågemissivitets-beläggning, vilket säkerställer effektiv temperaturkontroll. Golven är av högteknologiskt material (liknande TECH STEP GRATO) eller stora klinker, vilket är slitstarkt. Köket har porslinsfaner mellan skåpen som matchar arbetsbänken, vilket ger ett robust uttryck. Badrummen har kakel i duschzonen för vattenmotstånd.
Omgivning & Livsstil
Pris & Tillgänglighet
Priserna för bostäderna startar från €305.000 och går upp till €530.000. Denna prisvariation återspeglar skillnader i placering inom komplexet och potentiellt storleksförhållanden trots samma kvadratmeterantal. Priserna anges som 'från'-priser i euro. För att köpa i detta prissegment måste man vara uppmärksam på ytterligare kostnader såsom moms på nybyggnation och notarie- och registreringsavgifter. De inkluderade parkeringsplatserna och förråden representerar ett värde, då detta kan öka de totala kostnaderna vid andra projekt.
Omgivning & Livsstil
Dagarna på Camarate Hills utformas i en miljö som är centrerad kring golf och natur. Morgonen kan startas med utsikt över Medelhavet från den privata terrassen. Den kuperade terrängen runt byggnaderna inbjuder till promenader, men man måste vara inställd på höjdskillnader. Utsikten är en konstant faktor; från de högt placerade lägenheterna finns utsikt över både kustlinjen och bergen. Området är en del av en golfurbanisation, vilket innebär att det är lugnt runt byggnaderna, men man är beroende av bil för att handla och äta, eftersom närmaste stormarknad ligger cirka 1 km bort. Livet här fokuserar på det lugna livet i kontrast till de livliga kuststäderna som Estepona och Marbella som ligger en kort bilresa bort.
Läge & Området: Casares
Omgivning & Kommunikationer
Omgivningarna i Casares är en blandning av kustnära natur och utvecklade bostadsområden. Med cirka 9 000 invånare i kommunen finns en lokalbefolkning, men detta ökar under ferieperioder. Infrastrukturen är utvecklad för att betjäna de många fritidshusen. Närmaste dagligvarubutiker ligger på ca 992 m avstånd, vilket kräver bil eller en längre promenad. Tillgången till motorvägen AP-7 gör det enkelt att röra sig öst och väst längs kusten. Flygplatsen i Málaga ligger ca 29 km bort (i fågelväg), vilket ger en rimlig tillgång till internationella destinationer.
Karta & Plats
Kartan visar projektets placering i förhållande till kusten och de större vägarna AP-7 och A-7. Man kan se hur fastigheten är tillbakadragen från kusten, vilket säkerställer lugnet. Avstånden till golfbanorna och stränderna visualiserar behovet av transport.
Kommunikationer & Service
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Stränderna i Casares och Manilva ligger inom en radie på cirka 1,6 till 3,6 km i fågelväg. Det bör noteras att avståndet till vattnet är 'hemelsbreed', och faktiskt avstånd med bil är längre. Finca Cortesín Golf Club ligger bara ca 1 km bort. För golfintresserade finns det en hög täthet av banor, då Estepona Golf (ca 2 km) och Golf Academy Albayt Resort (ca 699 m) ligger i närheten. Sjukhustillgång finns i Estepona (ca 2 km till närmaste hälsocenter), men större sjukhus ligger längre bort. Kollektivtrafik finns med 33 hållplatser i kommunen, men en bil rekommenderas för praktisk daglig mobilitet.
Källa: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klimat
Casares har fördel av ett mikroklimat med över 3 800 soltimmar per år. Placeringen på 303 meters höjd innebär att det ofta finns en lätt bris, vilket kan ventilera bostäderna på sommaren. Vintertemperaturerna är milda med en genomsnittlig minimumstemperatur på 10°C, vilket gör det möjligt att vistas utomhus året runt. Badseasonen varar cirka 4 månader. Det innebär att även om man har utsikt över havet, är den faktiska badetiden begränsad till sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo
Stränder & Fritid
Stränder & Kust
- Ancha Blue Flag
Golfbanor
- Estepona Golf 6,4 km
- Azata Golf 6,7 km
- Golf Academy Albayt Resort 8 km
Den närmaste stranden är Playa de Casares på ca 1,6 km (fågelväg). Denna strand har uppnått Blå Flag-status, vilket indikerar hög vattenkvalitet och faciliteter. Andra stränder som Play Costa Natura och Playa de Manilva ligger lite längre bort. För dem som föredrar sport finns det en hög koncentration av golfbanor inom en radie på 5 km. Projektet ligger specifikt i omedelbar närhet till Finca Cortesín, som anses vara en av de bästa banorna i Europa.
Källa: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Läge i regionen
Camarate Hills är placerat på den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till provinsen Cádiz. Detta område är känt för sina golfbanor och lugnare resorts jämfört med städerna som Marbella och Fuengirola. Läget vid 'Nueva Milla de Oro' (Den Nya Guld Milen) ger status, men behåller ett visst avstånd till tät bebyggelse. Projektet fungerar som en bas mellan kusten vid Estepona och bergen i byn Casares.
Projektinformation
Ref: CS236035
Sammanfattning
- Nya lägenheter med 2 sovrum och stor privat terrass.
- Beläget i lugnt golfområde med utsikt över havet och bergen.
- Inkluderar parkering och förråd i priset.
- Fullt utrustat kök och moderna ytbehandlingar.
- Ca 1,6 km (fågelväg) till blåflaggad strand.
Regionjämförelse
Jämfört med andra projekt i området som 'Bliss Homes' och 'Alcazaba Lagoon IV', erbjuder Camarate Hills en balans mellan pris och läge. Medan Bliss Homes ligger närmare kusten och strandfaciliteter, erbjuder Camarate Hills en mer exklusiv placering direkt vid en erkänd golfbana. Alcazaba Lagoon fokuserar på lagunfaciliteter, medan Camarate Hills fokuserar på det naturliga landskapet och golfbanan. Prismässigt ligger Camarate Hills i ett konkurrenskraftigt segment från €305.000, vilket är lägre än jämförbara bostäder i närbelägna Estepona, där man ofta betalar en premie för direkt strandnära läge. Regionen erbjuder här ett bullerfritt alternativ till tätt bebyggda kustområden, men kräver acceptens för transport och branta infartsvägar.
Vanliga frågor Om projektet Camarate Hills
Om denna bostad Camarate Hills?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Machiel Mayora är fastighetsexpert vid Costa del Sol och grundare av Costa Specialist. Han analyserar nyproduktionsprojekt baserat på läge, marknadsposition och boendekvalitet.
Last updated:
