Appartement Camarate Hills a vendre a Casares
Camarate Hills est un projet immobilier residenciel situe a Casares, Malaga, actuellement en construction. Le projet est situe dans un environnement urbain, a proximite des services. Les appartements comportent 2 chambres et 2 salles de bains, avec une surface de 86 m². Les prix varient de 305 000 € a 530 000 €. La livraison est prevue pour le troisieme trimestre 2027.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet est situe a Casares, pres de la cote et dans un environnement urbain. La proximite des commerces et services a pied ou a velo est eleve. La ville la plus proche est Estepona, et la cote est a courte distance. La situation offre un equilibre entre vie residencielle et acces aux commodites.
Agencement
Les appartements sont concus pour repondre aux besoins fonctionnels, avec deux chambres et deux salles de bains sur 86 m². Chaque unite dispose d'une place de parking et d'un rangement. Les grandes terrasses sont orientees au sud, privilegiant la lumiere et la vue. La disposition convient aux couples ou aux menages petits qui cherchent de l'espace et du confort.
État du projet
Le projet est en phase de construction, avec une livraison prevue pour le T3 2027. Il s'agit d'une construction neuve, ce qui signifie que les batiments sont eriges selon les normes actuelles. La construction comprend plusieurs phases, et Camarate Hills fait partie d'un developpement residenciel plus large dans cette zone.
Points d'attention
Le projet est situe dans une zone a acces abrupt, ce qui peut rendre l'acces a pied plus difficile. Il y a des phases de construction dans les environs qui peuvent provoquer du bruit ou des desagrements. La distance a la plage est d'environ 1,6 km a vol d'oiseau, ce qui signifie que la plage n'est pas juste devant la porte.
Style de vie & Environs
Camarate Hills convient aux personnes ou aux couples qui recherchent un appartement neuf et qui accordent de l'importance a la qualite des equipements et a l'infrastructure moderne. La presence de deux chambres le rend adapte pour une residence principale ou secondaire pour ceux qui recoivent regulierement des invites. L'infrastructure environnante, avec ses commerces de proximite et ses terrains de golf, interesse un public actif qui souhaite ne pas etre isole a la campagne mais rester a portee de la cote et des villes. Les investisseurs cherchant a investir sur la Costa del Sol trouveront ici un projet dans un quartier residenciel etabli.
Qualité de construction & Finitions
Les materiaux de construction et les finitions sont orientes vers la modernite et la fonctionnalite. Les facades sont isolees thermiquement et phoniquement. Les murs interieurs entre les logements sont en briques avec plaques de platre et isolation pour une meilleure acoustique. Les fenetres et portes sont en aluminium laque avec rupture de pont thermique et double vitrage a isolation thermique. L'interieur dispose de portes blanches laquees et de placards integres. Les sols sont en pierre technique ou grandes carreaux effet bois. Les terrasses sont en grès cerame anti-derapant. Les cuisines sont equipees et modernes.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les prix des appartements a Camarate Hills commencent a 305 000 € et vont jusqu'a 530 000 €. Cela correspond a un prix au metre carre d'environ 3 546 € a 6 163 €. La variation de prix reflete differents emplacements au sein des batiments ou des differences de finition. Tous les prix sont des prix de depart, hors frais d'achat.
Contexte & Environs
La vie quotidienne a Camarate Hills est marquee par une combinaison de commodite urbaine et de calme residenciel. Le site a Casares offre une bonne infrastructure locale. Les supermarches et les services locaux sont accessibles en moins d'un kilometre, ce qui facilite les courses quotidiennes. La proximite de terrains de golf comme le Finca Cortesin Golf Club (environ 1 km a vol d'oiseau) le rend attractif pour les amateurs de golf. La plage est accessible en quelques minutes de voiture, tout en etant suffisamment eloignee pour eviter l'afflux touristique direct. Les appartements sont orientes sud, avec de grandes terrasses qui favorisent la vie en exterieur.
Emplacement: Casares
Cadre de vie & Environs
L'environnement de Casares offre un melange de vie espagnole locale et d'une communaute internationale, marquee par le tourisme et les residences secondaires. La region dispose d'une large gamme de restaurants et d'activites de loisirs adaptees a un public international. Les terrains de golf voisins comme Estepona Golf et Finca Cortesin faconnent l'image de la region en tant que centre du golf. Les ports de Puerto Deportivo de la Duquesa et Estepona sont accessibles en quelques minutes de route et offrent plus de possibilites de shopping et de gastronomie.
Carte & Emplacement
La carte montre la situation de Camarate Hills dans l'ouest de la province de Malaga, pres de la frontiere avec Cadiz. On distingue la proximite des terrains de golf de Casares et d'Estepona ainsi que la distance a la cote et aux marinas.
Accessibilité & Commodités
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
La plage de Playa de Casares est a 1,6 km a vol d'oiseau, Playa Costa Natura a 2,5 km et Playa de Manilva a 3,6 km. L'aeroport de Malaga est a 29 km a vol d'oiseau. Un supermarche est accessible en 992 m, un hopital en 2,2 km. Les terrains de golf comme Golf Academy Albayt Resort (699 m) et Finca Cortesin Golf Club (1,0 km) sont tres proches. Les transports en commun sont presents avec 7 lignes et 33 arrets dans la region, mais l'utilisation d'une voiture est recommandee pour la mobilite individuelle.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Le climat a Casares est mediterraneen avec une temperature moyenne de 17,8 °C. Il y a environ 3 836 heures de soleil par an, ce qui en fait un endroit tres ensoleille. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 303 metres au-dessus du niveau de la mer offre une legere brise et une temperature un peu plus fraiche que directement sur la cote. L'environnement offre des vues sur la mer et les montagnes.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Ancha Blue Flag
Terrains de golf
- Estepona Golf 6,4 km
- Azata Golf 6,7 km
- Golf Academy Albayt Resort 8 km
Les plages les plus proches sont Playa de Casares (1,6 km a vol d'oiseau) et Playa de Manilva (3,6 km a vol d'oiseau). Dans les environs, il y a une plage 'Pavillon bleu' (Ancha). Des plages plus lointaines comme Sabinillas et Bahía Dorada sont accessibles en quelques minutes en voiture. La region offre de nombreuses possibilites sportives, avec 14 installations sportives et des terrains de golf comme Estepona Golf et Azata Golf a proximite. Les marinas d'Estepona et La Duquesa offrent des loisirs supplementaires et des sports nautiques.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Camarate Hills est situe a Casares, sur la Costa del Sol Ouest. La position est strategique entre Estepona et Sotogrande. Il n'est pas directement au bord de la mer, mais a la fin de la ville vers l'arriere-pays. Grace a la connexion a l'autoroute A-7 et a l'AP-7, Marbella et l'aeroport de Malaga sont rapidement accessibles. Cette position offre l'atmosphere calme de l'arriere-pays avec la courte distance vers l'animation des villes cotieres.
Détails du projet
Ref: CS236035
Résumé
- Appartements neufs a Casares avec 2 chambres et 2 salles de bain.
- Prix de 305 000 € a 530 000 €.
- A proximite immediate des terrains de golf comme Finca Cortesin et Estepona Golf.
- Plage a 1,6 km de distance (a vol d'oiseau).
- Grandes terrasses orientees sud avec vue mer.
Comparaison régionale
Par rapport a d'autres projets de la region, comme 'Bliss Homes' et 'Alcazaba Lagoon IV' a Casares, qui ont des prix d'entree plus eleves (a partir de 390 000 € et 335 000 € respectivement), Camarate Hills se positionne dans le segment de prix moyen. Contrairement aux projets situes directement au bord de la mer (comme a Estepona), Camarate Hills offre plus d'espace et de valeur pour l'argent en echange d'une courte distance jusqu'a la plage. Par rapport aux projets urbains d'Estepona ou Marbella, Casares offre une localisation plus calme et un peu plus isolee, mais restant rapidement accessible grace a la bonne autoroute.
Questions fréquentes sur Camarate Hills
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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