Camarate Hills Apartamenty na Sprzedaż w Casares
Camarate Hills to nowy projekt mieszkaniowy w budowie w Casares, Malaga, położony na terenie urbanizacji Finca Camarate Golf. Projekt składa się z apartamentów z 2 sypialniami, a szacowany termin odbioru to 3. kwartał 2027 r. Położenie na wysokości 303 m n.p.m. zapewnia panoramyczne widoki na morze i otaczający krajobraz. Apartamenty są zaprojektowane z myślą o widokach i komforcie, a każda jednostka obejmuje prywatny taras.
Analiza projektu
Lokalizacja
Projekt znajduje się na terenie o pagórkowatym ukształtowaniu, w obrębie ustanowionego obszaru golfowego. Lokalizacja na wysokości zapewnia widok na wybrzeże i góry. Dojazd do nieruchomości jest charakteryzowany przez wzniesienie, co jest naturalne dla tego terenu. Położenie w Casares Costa oznacza bliskość do wybrzeża między Esteponą a Sotogrande, ale z dala od zgiełku nadmorskiej promenady.
Układ
Mieszkania zostały zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować przestrzeń mieszkalną wynoszącą 86 m². Wbudowane szafy we wszystkich sypialniach i pokojach dziennych zapewniają praktyczne miejsce do przechowywania. Prywatne tarasy są centralnym elementem projektu mieszkania, umożliwiając przebywanie na świeżym powietrzu. Kuchnie są w pełni wyposażone w sprzęt AGD. Miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze są wliczone w cenę, co zaspokaja potrzebę zarówno przechowywania samochodu, jak i dodatkowej przestrzeni.
Status projektu
Budowa jest w toku z planowanym przekazaniem w 3. kwartale 2027 r. Jest to drugi etap całego projektu Camarate Hills. Proces budowlany odbywa się w kilku fazach. Nabywcy muszą być świadomi, że zakończenie budowy planowane jest na kilka lat w przód, co oznacza pewien czas oczekiwania przed możliwością wprowadzenia się.
Ważne uwagi
Ze względu na położenie projektu na zboczu, dojazd do nieruchomości jest charakteryzowany przez pewne nachylenie, co może być czynnikiem dla osób o ograniczonej mobilności. Odległość do plaży wynosi około 1,6 km w linii prostej, co oznacza konieczność transportu, aby dotrzeć do promenady. Budowa odbywa się etapami, co oznacza, że w okolicy może być aktywność budowlana przez dłuższy czas. Mieszkania są oddawane bez mebli.
Styl życia i okolica
Ten projekt jest odpowiedni dla osób szukających domu na wybrzeżu, skupionych na golfie i widokach, a nie na bezpośrednim dostępie do plaży. Jeśli wolisz mieszkać w okolicy o spokoju i nie masz nic przeciwko jeździe samochodem na plażę i do miasta, ta lokalizacja jest odpowiednia. W pełni wyposażona kuchnia i wbudowane szafy ułatwiają życie tym, którzy chcą gotowego domu bez dużych projektów remontowych. Inwestorzy z długoterminową horyzontalną, którzy mogą czekać na ukończenie budowy w 2027 r., mogą znaleźć wartość w wczesnym procesie zakupu. Golfiści docenią bliskość do kilku pól golfowych, w tym Finca Cortesín, przy którym znajduje się nieruchomość.
Jakość i wykończenie
Specyfikacje techniczne budynku pokazują nacisk na izolację i komfort. Elewacja ma ciągłe wykończenie z izolacją dla komfortu cieplnego i akustycznego. Wewnątrz mieszkań użyto ścian z gipsu z izolacją między jednostkami, aby zminimalizować hałas od sąsiadów. Okna są wykonane z aluminium z przerwą termiczną i podwójnymi szybami z powłoką niskoemisyjną, co zapewnia skuteczną kontrolę temperatury. Podłogi są z wysokotechnologicznego materiału (podobnego do TECH STEP GRATO) lub dużych płytek, które są trwałe. Kuchnia ma wykończenie z porcelanu między szafkami pasujące do blatu, co daje solidny wygląd. Łazienki mają płytki w strefie prysznica dla odporności na wodę.
Okolica i styl życia
Cena i dostępność
Ceny mieszkań zaczynają się od 305 000 € i sięgają 530 000 €. Ta zmienność cenowa odzwierciedla różnice w lokalizacji w obrębie kompleksu i potencjalnie w wielkości, mimo tej samej powierzchni w metrach kwadratowych. Ceny podawane są jako ceny 'od' w euro. Aby kupić w tym segmencie cenowym, należy wziąć pod uwagę dodatkowe koszty, takie jak podatek VAT od nowych budów oraz opłaty notarialne i rejestracyjne. Dołączone miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze reprezentują wartość, ponieważ mogą zwiększyć całkowite koszty w innych projektach.
Okolica i styl życia
Dni w Camarate Hills upływają w środowisku skoncentrowanym na golfie i naturze. Poranek można rozpocząć od widoku na Morze Śródziemne z prywatnego tarasu. Pagórkowaty teren wokół budynków zachęca do spacerów, ale trzeba być przygotowanym na różnice wysokości. Widok jest stałym czynnikiem; z wysoko położonych apartamentów widać zarówno linię brzegową, jak i góry. Obszar jest częścią urbanizacji golfowej, co oznacza spokój wokół budynków, ale konieczność posiadania samochodu do robienia zakupów i jedzenia, ponieważ najbliższy supermarket znajduje się około 1 km stąd. Życie tutaj koncentruje się na spokojnym stylu życia w przeciwieństwie do tętniących życiem miast nadmorskich takich jak Estepona i Marbella, do których jest krótka podróż samochodem.
Lokalizacja i okolica: Casares
Okolica i dojazd
Otoczenie Casares to mieszanka przybrzeżnej natury i rozwiniętych obszarów mieszkalnych. Z około 9000 mieszkańców gmina ma ludność lokalną, która wzrasta w okresach wakacyjnych. Infrastruktura jest rozwinięta, aby obsłużyć wiele domów wakacyjnych. Najbliższe sklepy spożywcze znajdują się w odległości około 992 m, co wymaga samochodu lub długiego spaceru. Dostęp do autostrady AP-7 ułatwia przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża na wschód i zachód. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 29 km (w linii prostej), co zapewnia rozsądną dostępność do międzynarodowych destynacji.
Mapa i lokalizacja
Mapa pokazuje lokalizację projektu w stosunku do wybrzeża i głównych dróg AP-7 i A-7. Widać, jak nieruchomość jest cofnięta od wybrzeża, co zapewnia spokój. Odległości do pól golfowych i plaż wizualizują potrzebę transportu.
Dojazd i udogodnienia
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Plaże w Casares i Manilva znajdują się w promieniu około 1,6 do 3,6 km w linii prostej. Należy zauważyć, że odległość do wody jest 'w linii prostej', a rzeczywista odległość samochodem jest dłuższa. Pole golfowe Finca Cortesín Golf Club znajduje się tylko około 1 km stąd. Dla miłośników golfa istnieje wysoka gęstość pól, ponieważ Estepona Golf (ok. 2 km) i Golf Academy Albayt Resort (ok. 699 m) znajdują się w pobliżu. Opieka szpitalna jest dostępna w Esteponie (ok. 2 km do najbliższego centrum zdrowia), ale większe szpitale są dalej. Transport publiczny istnieje z 33 przystankami w gminie, ale zaleca się samochód do praktycznego codziennego przemieszczania się.
Źródło: CTAN, Overpass/OSM
Natura i klimat
Casares korzysta z mikroklimatu z ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Położenie na wysokości 303 m oznacza, że często występuje lekka bryza, która może wentylować mieszkania latem. Zimowe temperatury są łagodne ze średnią minimalną temperaturą 10°C, co umożliwia przebywanie na zewnątrz przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Oznacza to, że mimo widoku na morze, rzeczywisty czas kąpieli jest ograniczony do miesięcy letnich.
Źródło: Open-Meteo
Plaże i rekreacja
Plaże i wybrzeże
- Ancha Blue Flag
Pola golfowe
- Estepona Golf 6,4 km
- Azata Golf 6,7 km
- Golf Academy Albayt Resort 8 km
Najbliższa plaża to Playa de Casares w odległości około 1,6 km (linia prosta). Ta plaża uzyskała status Błęycznej Flagi, co wskazuje na wysoką jakość wody i udogodnienia. Inne plaże, takie jak Play Costa Natura i Playa de Manilva, są nieco dalej. Dla tych, którzy wolą sport, w promieniu 5 km znajduje się wysoka koncentracja pól golfowych. Projekt znajduje się bezpośrednio w pobliżu Finca Cortesín, uważanego za jedno z najlepszych pól w Europie.
Źródło: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Położenie w regionie
Camarate Hills znajduje się na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, w pobliżu granicy z prowincją Kadyks. Ten obszar jest znany z pól golfowych i spokojniejszych kurortów w porównaniu z miastami takimi jak Marbella i Fuengirola. Lokalizacja przy 'Nueva Milla de Oro' (Nowy Złoty Mil) daje prestiż, ale zachowuje dystans do gęstej zabudowy. Projekt służy jako baza między wybrzeżem Estepony a górami wsi Casares.
Szczegóły projektu
Ref: CS236035
Podsumowanie
- Nowe apartamenty z 2 sypialniami i dużym prywatnym tarasem.
- Położone w spokojnej okolicy golfowej z widokiem na morze i góry.
- Zawiera parking i pomieszczenie gospodarcze w cenie.
- W pełni wyposażona kuchnia i nowoczesne wykończenia.
- Około 1,6 km (w linii prostej) do plaży z Błękitną Flagą.
Porównanie regionalne
W porównaniu z innymi projektami w okolicy, takimi jak 'Bliss Homes' i 'Alcazaba Lagoon IV', Camarate Hills oferuje równowagę między ceną a lokalizacją. Podczas gdy Bliss Homes znajduje się bliżej wybrzeża i udogodnień plażowych, Camarate Hills oferuje bardziej ekskluzywną lokalizację bezpośrednio przy znanym polu golfowym. Alcazaba Lagoon skupia się na udogodnieniach lagunowych, podczas gdy Camarate Hills skupia się na naturalnym krajobrazie i polu golfowym. Cena Camarate Hills w segmencie od 305 000 € jest konkurencyjna i niższa niż comparable mieszkań w pobliskiej Esteponie, gdzie często płaci się premię za bezpośrednią bliskość plaży. Region oferuje tutaj cichą alternatywę dla gęsto zabudowanych obszarów nadmorskich, ale wymaga akceptacji transportu i stromych dojazdów.
Często zadawane pytania O projekcie Camarate Hills
O tej nieruchomości Camarate Hills?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Machiel Mayora jest ekspertem w dziedzinie nieruchomości na Costa del Sol i założycielem Costa Specialist. Analizuje projekty deweloperskie na podstawie lokalizacji, pozycji rynkowej i jakości mieszkania.
Last updated:
