Camarate Hills Leiligheter til Salgs i Casares
Camarate Hills er et nytt boligprosjekt under bygging i Casares, Málaga, beliggende innenfor Finca Camarate Golf-urbanisasjonen. Prosjektet består av leiligheter med 2 soverom og har forventet overtakelse i 3. kvartal 2027. Beliggenheten på 303 meters høyde gir panoramautsikt over havet og det omkringliggende landskapet. Leilighetene er designet med fokus på utsikt og komfort, og hver enhet inkluderer en privat terrasse.
Profilanalyse
Område
Prosjektet ligger i kupert terreng innenfor et etablert golfområde. Beliggenheten på høyden sikrer utsikt over kysten og fjellene. Adkomsten til eiendommen er preget av en stigning, noe som er naturlig gitt terrenget. Plasseringen i Casares Costa betyr nærhet til kyststrekningen mellom Estepona og Sotogrande, men på avstand fra mylderet langs strandpromenaden.
Planløsning
Leilighetene er utformet for å maksimere boligarealet på 86 m². Innebygde garderobeskap i alle soverom og oppholdsrom gir praktisk lagring. De private terrassene er en sentral del av boligens utforming, noe som muliggjør utendørs opphold. Kjøkkenene er fullt utstyrt med hvitevarer. En parkeringsplass og et boderom er inkludert i prisen, noe som imøtekommer behovet for både biloppbevaring og ekstra plass.
Byggestatus
Byggingen er i gang med planlagt overlevering i 3. kvartal 2027. Dette er andre fase av det totale Camarate Hills-prosjektet. Byggeprosessen pågår over flere faser. Kjøpere må være oppmerksomme på at ferdigstillelsen ligger flere år frem i tid, noe som medfører en viss ventetid før innflytting er mulig.
Viktig å vite
På grunn av prosjektets beliggenhet på en skråning, er adkomsten til eiendommen preget av en viss helning, noe som kan være en vurdering for personer med nedsatt mobilitet. Avstanden til stranden er ca. 1,6 km i fugleflukt, noe som innebærer transport for å nå strandpromenaden. Byggingen finner sted i etapper, noe som betyr at det kan være byggeaktivitet i nærområdet over en lengre periode. Leilighetene leveres uten møblering.
Livsstil & Omgivelser
Dette prosjektet passer for personer som søker en bolig ved kysten med fokus på golf og utsikt fremfor direkte strandtilgang. Hvis man foretrekker å bo i et område med ro rundt seg, og ikke har noe imot å kjøre bil for å komme til stranden og byen, er denne beliggenheten relevant. Det fullt utstyrte kjøkkenet og de innebygde garderobeskapene gjør det enkelt for dem som ønsker en ferdig bolig uten store renoveringsprosjekter. Investorer med en langsiktig horisont som kan avvente ferdigstillelsen i 2027 kan finne verdi i den tidlige kjøpsprosessen. Golfspillere vil verdsette nærheten til flere baner, inkludert Finca Cortesín som eiendommen ligger ved.
Kvalitet & Standard
Byggtekniske spesifikasjoner viser fokus på isolasjon og komfort. Fasaden har en kontinuerlig beklekning med isolasjon for termisk og akustisk komfort. Inni leilighetene anvendes gipsvegger med isolasjon mellom enhetene for å minimere støy fra naboer. Vinduene er av aluminium med termisk broddannelse og dobbeltglass med lav-emissivitet belegg, noe som sikrer effektiv temperaturkontroll. Gulvene er av høyteknologisk materiale (liknende TECH STEP GRATO) eller store fliser, som er slitesterke. Kjøkkenet har porselensforinger mellom skapene som matcher benkeplaten, noe som gir et robust uttrykk. Badene har fliser i dusjsonen for vannmotstand.
Omgivelser & Livsstil
Pris & Tilgjengelighet
Prisene for boligene starter fra €305 000 og går opp til €530 000. Denne prisvariasjonen reflekterer forskjeller i plassering innenfor komplekset og potensielt størrelsesforhold tross samme kvadratmeter. Prisene er angitt som 'fra'-priser i euro. For å kjøpe i dette prissegmentet må man være oppmerksom på ytterligere kostnader slik som moms på nybygg og notar- og registreringsavgifter. De inkluderte parkeringsplassene og boderommene representerer en verdi, da dette kan øke de totale kostnadene ved andre prosjekter.
Omgivelser & Livsstil
Dagene på Camarate Hills tar form i et miljø som er sentrert rundt golf og natur. Morgenstunden kan startes med utsikt over Middelhavet fra den private terrassen. Det kuperte terrenget rundt bygningene inviterer til turer, men man må være innstilt på høyde forskjeller. Utsikten er en konstant faktor; fra de høyt plasserte leilighetene er det utsikt over både kystlinjen og fjellene. Området er en del av en golf-urbanisasjon, noe som betyr at det er ro rundt bygningene, men man er avhengig av bil for å handle og spise, da nærmeste supermarked ligger ca. 1 km unna. Livet her er fokusert på det rolige livet i kontrast til de travle kystbyene som Estepona og Marbella som ligger en kort kjøretur unna.
Beliggenhet & Området: Casares
Nærområdet & Tilgjengelighet
Omgivelsene i Casares er en blanding av kystnær natur og utviklede boligområder. Med ca. 9000 innbyggere i kommunen er det en lokalbefolkning, men dette øker i ferieperiodene. Infrastrukturen er utviklet for å betjene de mange fritidsboligene. Nærmeste dagligvarebutikker ligger på ca. 992 m avstand, noe som krever bil eller en god gåtur. Tilgangen til hovedveien AP-7 gjør det enkelt å bevege seg øst og vest langs kysten. Flyplassen i Málaga ligger ca. 29 km unna (i fugleflukt), noe som gir en rimelig tilgang til internasjonale destinasjoner.
Kart & Område
Kartet viser prosjektets plassering i forhold til kysten og de større veiene AP-7 og A-7. Man kan se hvordan eiendommen er trukket tilbake fra kysten, noe som sikrer roen. Avstandene til golfbanene og strendene visualiserer behovet for transport.
Kommunikasjon & Fasiliteter
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Strandene i Casares og Manilva ligger innenfor en radius på ca. 1,6 til 3,6 km i fugleflukt. Det skal bemerkes at avstanden til vannet er 'hemelsbreed', og faktisk avstand med bil er lengre. Finca Cortesín Golf Club ligger bare ca. 1 km unna. For golfinteresserte er det en høy tetthet av baner, da Estepona Golf (ca. 2 km) og Golf Academy Albayt Resort (ca. 699 m) ligger i nærheten. Sykehusilbud er tilgjengelig i Estepona (ca. 2 km til nærmeste helsesenter), men større sykehus ligger lenger unna. Kollektivtransport finnes med 33 holdeplasser i kommunen, men en bil anbefales for praktisk daglig mobilitet.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Casares har godt av et mikroklima med over 3800 soltimer i året. Plasseringen på 303 meters høyde betyr at det ofte er en lett bris, som kan lufte ut i boligene om sommeren. Vintertemperaturene er milde med en gjennomsnittlig minimumstemperatur på 10°C, noe som gjør det mulig å oppholde seg utendørs hele året. Badesesongen varer ca. 4 måneder. Det betyr at selv om man har utsikt til havet, er den faktiske badetiden begrenset til sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo
Strender & Fritid
Strender & Kyst
- Ancha Blue Flag
Golfbaner
- Estepona Golf 6,4 km
- Azata Golf 6,7 km
- Golf Academy Albayt Resort 8 km
Nærmeste strand er Playa de Casares på ca. 1,6 km (fugleflukt). Denne stranden har oppnådd Blå Flag-status, noe som indikerer høy vannkvalitet og fasiliteter. Andre strender som Play Costa Natura og Playa de Manilva ligger litt lenger unna. For dem som foretrekker sport, er det en høy konsentrasjon av golfbaner innenfor en radius på 5 km. Prosjektet ligger spesifikt i umiddelbar nærhet til Finca Cortesín, som betraktes som en av de beste banene i Europa.
Kilde: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Regionens beliggenhet
Camarate Hills er plassert på den vestlige delen av Costa del Sol, nær grensen til provinsen Cádiz. Dette området er kjent for sine golfbaner og roligere resorts sammenlignet med byene som Marbella og Fuengirola. Beliggenheten ved 'Nueva Milla de Oro' (Den Nye Gyldne Milen) gir status, men beholder en viss avstand til tett bebyggelse. Prosjektet fungerer som en base mellom kysten ved Estepona og fjellene i Casares landsby.
Prosjektdetaljer
Ref: CS236035
Sammendrag
- Nye leiligheter med 2 soverom og stor privat terrasse.
- Beliggende i rolig golfområde med utsikt til havet og fjellene.
- Inkluderer parkering og boderom i prisen.
- Fullt utstyrt kjøkken og moderne overflater.
- Ca. 1,6 km (fugleflukt) til blått flagg-strand.
Regional sammenligning
Sammenlignet med andre prosjekter i området som 'Bliss Homes' og 'Alcazaba Lagoon IV', tilbyr Camarate Hills en balanse mellom pris og beliggenhet. Mens Bliss Homes ligger nærmere kysten og strandfasiliteter, tilbyr Camarate Hills en mer eksklusiv plassering direkte ved en anerkjent golfbane. Alcazaba Lagoon fokuserer på lagunefasiliteter, mens Camarate Hills fokuserer på det naturlige landskapet og golfbanen. Pris messig ligger Camarate Hills i et konkurransedyktig segment fra €305 000, noe som er lavere enn sammenlignbare boliger i nærliggende Estepona, hvor man ofte betaler en premie for direkte strandnærhet. Regionen tilbyr her et støyfritt alternativ til tett bebygde kystsoner, men krever aksept for transport og bratt adkomst.
Ofte stilte spørsmål Om dette prosjektet Camarate Hills
Om denne eiendommen Camarate Hills?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Machiel Mayora er eiendomsekspert ved Costa del Sol og grunnlegger av Costa Specialist. Han analyserer nybyggprosjekter basert på beliggenhet, markedsposisjon og bokvalitet.
Last updated:
